Franquicia IPV

Los certificados IPV-A y IPV-CSA

2011-11-28T10:27:00.000+01:00

El número de viviendas alquiladas está aumentando considerablemente debido en gran parte a la situación económica actual.

Los Inspectores de Viviendas ofrecemos la posibilidad de realizar los certificados IPV-A y IPV-CSA.

El Certificado IPV-A es un informe que se realiza justo en el momento en que entra el inquilino a la vivienda. Define 400 puntos de la vivienda quedando registrado en un informe escrito y fotográfico en el momento en que se entrega al inquilino. Este informe se adjunta al contrato de alquiler y de esta manera el propietario reconoce como entrega la vivienda y el inquilino acepta como la recibe.

Durante el transcurso de el alquiler se pueden realizar tantos IPV-CSA como el propiretario crea convenientes (por ejemplo uno cada trimestre).

El IPV-CSA es una revisión general de como el inquilino cuida la vivienda y podemos observar si está respetando lo pactado en el contrato. Tambien comprueba puntos importantes como puede ser si hay fugas de monóxido,...

Cuando el inquilino se va, antes de devolverle las fianzas, el Inspector de Viviendas realiza El IPV-A de salida, que es un informe donde se revisan los mismos puntos que se revisaron en el de IPV-A de entrada para comprobar si el desgaste es por el uso o es por mal uso. (En este último caso el arreglo de los desperfectos se podría descontar de las fianzas que depositó el inquilino).

Diferentes tipos de inspecciones

2011-08-26T10:19:00.001+02:00

Cada profesional hace su tipo de inspección, para cada apartado de la vivienda:

— ARQUITECTO Y APAREJADOR, hace informes aplicando el Código Técnico CTE.

— TASADOR, hace informes de valoración, aplicando métodos como el residual dinámico, el residual estático y comparación.

— API, hace informes de valoración, aplicando la comparación según mercado.

— INSPECTOR DE VIVIENDAS, hace informes pormenorizados del estado, funcionamiento y saneamiento, real actual, para su uso y destino como vivienda.

*TODOS ESTOS INFORMES TÉCNICOS SON COMPATIBLES

2011-06-21T16:33:00.001+02:00

LA NOVEDAD DEL INSPECTOR DE VIVIENDAS Y EL CERTIFICADO IPV:

“Una buena herramienta para sanear los excesos que ha sufrido el sector de la vivienda en España”

Este procedimiento, muy extendido des de hace décadas en otros países como EE. UU., llega a España después de la burbuja inmobiliaria, de la mano del empresario del sector Àngel Isern Crous, actual presidente de la ASIPV (Asociación de Inspectores de la Vivienda) y director del Grupo Inmobiliario Habitatge.

El Certificado y el Inspector de Viviendas fueron creados inicialmente por y para la Banca para tener otra medida de seguridad y control. “La Banca tiene, quiere y debe saber, en qué estado de acabados y conservación real está la vivienda a la que va a hacer la hipoteca”.

La figura del Inspector de viviendas es quien realiza estos informes. Es un profesional que una vez recibida la formación y superadas las pruebas teóricas y prácticas impuestas por la ASIPV pasa a ser Inspector de Viviendas.